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地价1.8万/㎡!南京又一纯新盘最快7月底公开,房价……

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  文 | 南京开盘

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  自紫东区官宣以来,便吸引了大量买房人,将置业的目光投向这里。

  最近,有粉丝询问真妹,紫东核心区的阳光城G68项目什么时候上市,最新进展如何?

  今天,真妹带着粉丝的问题,来到项目现场实探,将项目最新进展与大家分享!

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  阳光城G68项目属于青龙地铁小镇板块,位于地铁2号线南大仙林站与地铁4号线东流站之间。

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  真妹来到阳光城G68地块时,发现项目正在建设售楼处,售楼处基本已经成型,为多层建筑。

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  据此前放风消息,项目预计最快7月底公开售楼处。

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  从现场的公示可知,项目东至润苏路,南至麟岗大道西至福宁路,北至四望路;工程为小高层住宅项目。

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  2018年12月28日,阳光城以总价7.8亿元竞得青龙地铁小镇G68地块,楼面价元/。这是阳光城在南京首个独立开发的住宅项目。

  今年3月底,南京市划和自然资源局网站发布了项目规划设计方案批前公示。

  根据公示显示,阳光城G68项目将建设8栋住宅、1栋社区商业房以及其它配套,其中住宅部分为9-11层的小高层房源。

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  除此之外,项目效果图也随之曝光,效果图如下:

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  前不久,阳光城G68地块案名确定为阳光城文澜公馆,项目打造82-210低密度产品。

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  目前,阳光城文澜公馆正在施工,具体入市时间未知。

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  由于青龙地铁小镇位于紫东核心区,目前板块吸引了大量买房人的关注。

  阳光城文澜公馆周边住宅也比较多,与项目一街之隔就是珑悦,预计这个月有加推计划,前期均价2.7万/。

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  另外,从整个青龙地铁小镇板块上来看,已经交付的小区有:中南山锦花城、恒大龙。

  在二手房网站上,板块内二手房成交量极少,精装的恒大龙挂出房源的均价基本在3-3.2万/之间,有少数房源报价超过了3.4万/。

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  链家网上,中南山锦花城二手房价格元/,今年有两套房源成交,成交单价分别是元/、元/。

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  总体来说,板块内房源较少,可供参考的数据并不多。

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  随着规划不断出新,青龙地铁小镇在交通等方面的问题在逐渐改善。

  目前,阳光城文澜公馆距离4号线东流站最近,但目前东流站周边的东流村准备拆迁,所以从东流站到项目的路其实是不太好走的。

  真妹亲测,从东流站步行到项目附近,花费了30分钟左右。等售楼处公开后,如果是地铁出行,建议从地铁2号线南大仙林校区站打车到达。

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  值得一提的是教育方面,青龙地铁小镇已引入南外分校,涵盖小学初中,另外,还有一所国际高中,距离阳光城文澜公馆很近。

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  目前,国际高中正在建设之中,预计投入使用后,区域教育更上一层楼。

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  当下,青龙地铁小镇板块商业主要依托仙林的金鹰湖滨天地、万达茂,在恒大龙郡和中南山锦花城附近有社区底商,基本生活可以满足。

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  目前,青龙地铁小镇板块地价已超2万/,阳光城文澜公馆周边新房项目如下:

  1、招商正荣东望府楼面价元/,预计7月中下旬加推2、8号楼,户型面积73、84、117,两梯四户,前期均价2.7万-2.8万/。

  2、珑悦楼面价元/,预计近期加推6号楼,共计72套房源,主力户型建筑面积107、129,前期均价2.7万/。

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  3、纯新盘悦楼面价元/,由新城、保利和招商合作开发。

  项目预计今年首开,首开楼栋暂定为1、4、9号楼,户型建筑面积为90-140,两梯两户,现房销售。

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  4、深业G78地块楼面价元/,项目已经确定案名为深业青珑上府。项目目前已动工,预计将在今年底或明年初上市,需现房销售。

  根据规划,该地块拟建设7栋17层住宅,2栋18层住宅,配建一所15班幼儿园。

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  5、高科G51地块成交楼面价元/,项目东至润苏路、南至四望路、西至福宁路、北至现状。目前,地块还未动工。

  此前,有小道消息称青龙地铁小镇的部分新房项目要涨价,不过一切价格都要以最终的销许为准。

  你觉得阳光城文澜公馆项目能卖多少钱一平?

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